추천도서_월급쟁이 부자로 은퇴하라_저자 : 너나위

월급쟁이 부자로 은퇴하라 (2019, 알에이치코리아)

 

1. 저자 소개

저자는 대기업에서 직장생활을 시작하여 맞벌이로 평범하게 직장 생활을 이어가던 중 존경하던 선배가 회사에서 권

고사직을 당한 후 자신의 위치와 상황을 직시하고 막연한 불안감을 느끼게 된다.

 

우연히 서점에서 만난 재테크 서적인 일명 빨간책 (나는 부동산과 맞벌이한다_저자 : 너바나, 2015, 알키)으로 불안한 직장생활을 돌아보고 '화사는 직원을 책임지지 않는다'는 사실을 깨닫고 빨간책의 저자를 만나 계획을 세우고 차근차근 실행해 나간 결과 그의 인생의 180도 3년 만에 엄청난 부를 이루었고 '월급쟁이 부자로 은퇴하라 (2019, 알에이치코리아)'의 저자가 되어 최근에 은퇴를 하였다.

 

현재 저자의 스승이자 빨간책의 저자인 너바나 님과 함께 회원수 36만 명의 네이버 카페 '월급쟁이 부자들'과 유튜브 채널인 '월급쟁이 부자들 TV'에서 닉네임 너나 위 (너와 나를 위하여)로 활동하며 회원들의 경제적 자유를 위해 강의와 조언을 아끼지 않으며 이전보다 더 바쁜 일정을 소화하고 있다.

 

2. 월급쟁이 부자로 은퇴하라 (2019)_책 리뷰

 1장 (왜 투자를 해야 하는가)

      : 인플레이션으로 인해 우리의 월급보다 물가의 상승 속도가 더 빠르고 부동산 중에서도 주택 (아파트)은 필수재인 동시에 투자처이고 물가 상승과 비슷한 흐름으로 우상향을 그리게 된다. 또한 우리 현재의 소득 수준을 무한정으로 지속할 수 없고 자녀가 성장하고 노후를 걱정해야 할 시기에 회사를 그만두게 되어 우리나라는 OECD 국가 중 노인 빈곤율이 세계 1위 수준이다. 따라서 투자는 당신과 당신 가족의 경제적 안정을 위해 반드시 해야만 하는 것이다.

 

 2장 (당신과 돈이 가야 할 방향)

      : 우리가 나아가야 할 방향은, 시간을 직접 투입하지 않아도 돈을 벌 수 있는 방법이다. 하지만 우리는 직장에서 시간과 돈을 교환하고 있다. 그러기 위해서는 돈을 쓰는 방식을 바꾸고 부자들처럼 소비 자산 (자동차 등)이 아닌 생산 자산 (부동산 등)에 돈을 써야 한다. 무이자의 전세 레버리지 투자가 가능한 부동산에는 강점이 있다

 

 3장 (평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과)

      : 전세금 레버리지 투자의 사례를 소개한다. 당시의 부동산 시장과 각 지역별 입지에 대한 상세한 설명과 투자 시 고려해야 할 '수요, 입지, 호재, 부동산 중개인, 저평가' 등의 실전 투자 경험을 자세히 설명하고 투자 성과도 함께 공개한다. 경험이 쌓일수록 더 좋은 투자를 할 수 있기에 선배 투자자의 경험을 공유하고 좋은 것은 받아들이되 구분할 수 있는 능력을 키우길 바란다.

 

4장 (성공 투자를 위한 필수 지식)

: 먼저 종잣돈을 마련하기 위해 쓰는 것부터 체크하여 자본 재배치 (깔고 앉은 돈을 최소화해 돈이 나를 위해 일할 수 있게 배치하는 방식)를 실행한다. 이는 대출을 이용하거나 월세로 갈아타서 종잣돈을 만드는 것이다. 이때 여러 책을 읽고 선배 투자자들을 만나면서 공부하는 것을 병행해야 하며 아파트 전세 레버리지 투자를 통해 부동산 시스템 구축을 말하고 있다.

 

5장 (누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼)

: 투자의 기준을 세우고 이를 위해 더 많은 경험과 공부를 하길 권하고 있다. 투자는 명확한 기준 (투자 대상, 저평가 여부, 소액, 저위험, 입지)과 함께 지역 선정, 사전조사, 현장조사 및 실전 투자의 순으로 실행하며 각 단계별 검토사항도 상세하게 소개하고 있다. 이 중에서 아파트 시장의 수요와 공급 간 시차에 주의하고 전세가율이 높은 곳을 주기적으로 확인하여 적은 투자금으로 저평가된 아파트 투자를 설명하고 있다.

 

6장 (당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면)

: 이 책을 읽으며 자본주의, 돈, 부동산 투자에 대해 알게 되었고 변화를 원하고 있다면 반드시 실행에 옮기라고 말하며 선택해서 집중하길 원한다. 또한 빨리 가고 싶다고 해도 경험과 공부가 부족하면 그럴 수 없고 실패를 통해 좌절하게 된다. 저자는 꾸준한 책 읽기와 선배 투자자들에게서 배우길 권한다.

 

3. 오차드의 생각

 : 해외 출장 중에 이 책을 알게 되었고 '밀리의 서재'라는 어플을 통해 최근에 읽게 되었다. 개인적으로 나는 실제로 경험하고 부를 이룬 진짜 부자들이 집필한 책을 좋아하고 만족하며 읽었다. 다만 이 책은 전문적인 작가가 쓰지 않아서 인지 많은 정보를 담으려다 보니 살짝 어수선한 느낌이 있다. (이는 지극히 개인적인 생각이다.)

 

2019년 말부터 시작된 부동산 시장의 상승장을 타고 부동산 투자서가 많이 나오고 있고 생각보다 더 많은 사람들이 열심히 공부하고 있으며 숨은 고수들이 정말 많다는 것에 다시 한번 놀라게 되었다. 하지만 2021년 현재 부동산 시장은 상당히 많이 올라 있고 너도나도 고점을 언급하고 있어 책에서 소개한 시점처럼 세금 부담 없이 아파트를 매입하거나 대단한 수익을 기대하기는 어려운 게 사실이다. 

그럼에도 나는 저자가 말한 것처럼 "어느 시기에, 어떤 물건에, 어떤 전략을, 어떻게 활용할지는 시장과 자신의 상황을 잘 파악한 후에 결정해야 한다."라는 말에 동감한다. 이는 단순히 투자서 1~2권을 읽는다고 해결되는 부분이 아니며 꾸준히 공부하고 현장을 방문하는 최소한의 노력을 했을 때 흐름이 보이고 자신의 위치가 보이는 것이다.

 

혹자는 이 책의 저자가 상승장을 만나 막대한 부를 이룬 사람이라고 생각할 수도 있겠지만 저자가 실행에 옮기고 실천한 세부 내용을 모르고 하는 소리다. 부동산이 대세 상승하였고 현재도 많이 오르고 있다. 하지만 우리는 이렇게 생각해야 한다. "이는 예전보다 조금 더 시간이 걸린다는 소리다." 모두 지치지 말고 꾸준히 노력하기를 바란다.

 

 

 

“공감과 댓글로 응원 부탁드립니다. 많이 노력하는 투자자, 오차드 되겠습니다.”