담백한 투자자, 오차드

1. 가상화폐 비트코인의 상승 가상화폐의 대장이라고 할 수 있는 비트코인이 최근 단기간 15% 이상 급등하면서 상승세를 보이자 알트코인들도 함께 상승하는 모양새인데요. 매년 10월에는 비트코인 차트가 급등세를 보였기에 올해도 비슷하게 흘러가지 않을까 하는 투자자들의 희망 섞인 외침이 있습니다. 9월 초 중국의 헝다그룹 파산설과 가상화폐 규제 등의 중국발 악제로 비트코인 및 알트코인의 차트가 흘러내리더니 고점 대비 약 20%의 손실이 불과 2주만에 발생하기도 하였습니다. 하지만 미국이 중국을 견제하기 위한 건지는 몰라도 중국이 가상화폐에 대한 규제를 언급한 지 얼마 되지 않아 제롬 파월(미국 연방준비제도 의장, FED) 의장과 게리 겐슬러(미국증권거래위원회 위원장, SEC) 위원장이 연이어 가상화폐에 대한..

부가가치세 면세사업자가 정식 명칭이지만 좀 더 친숙한 ‘부가세 면세사업자’로 통일하여 언급하겠습니다. 부가세 면세사업자에 대해 공부하고 포스팅을 준비하는 시간이 길어질수록 계속 의문이 생겨 정보수집 기간이 다소 길어졌습니다. 오늘 말씀드릴 ‘부가세 면세사업자’는 현 정부의 누더기 부동산 정책에서 살아남기 위해 부동산 투자 시 필요하다고 느꼈기 때문에 정리해 보았습니다. 1. 부가세 면세사업자 개요 1) 부가세 면세사업자 개념 부가세 면세사업자는 특정한 재화(상품)의 거래나 용역(서비스)의 제공 과정에서 얻어지는 부가가치(이윤)에 대하여 과세하는 세금을 부가세라 하는데 이 세금이 ‘면세’ 되어 재화나 용역을 공급하는 사업자를 부가세 면세사업자라고 합니다. 부가세 면세사업자로 사업자 등록증을 발급받으면 ‘부..

1. 청약홈 방문하기 청약홈(https://www.applyhome.co.kr/)은 주택청약에 관한 각 개인별 여건에 따라 상이한 정보가 상세하게 정리되어 있으며 ‘청약 연습’항목으로 모의청약을 진행해 볼 수도 있습니다. 우리 주변에는 남들이 하니까 따라서 청약통장에 가입만 하고 방치하거나 최소한의 노력도 하지 않고 매달 저축만 하고 있습니다. 최근에 너무 많이 올라버린 주택 가격으로 인해 다들 청약에 열을 올리고 있어 주택청약 당첨은 더 어려워지고 잦은 정책 변경으로 1순위 조건은 더욱 까다로워졌습니다. 2020년 2월부터 청약홈을 이용하여 청약을 하고 있으니 ‘공동인증서, 금융인증서, 네이버인증서네이버 인증서’의 3가지 로그인 방법 중 하나를 준비하여 방문해 보시길 바랍니다. 여기에 있는 정보는 기본..

1. 임대주택 소개 공공임대주택은 종류도 많고 이름도 달라 다소 혼선의 여지가 있습니다. 오늘은 국민임대, 공공임대 및 영구임대주택에 대해 정리하겠습니다. 다만, 각각의 내용을 다 추가하여 정리하기에는 포스팅 내용이 길어져 가독성이 떨어질 듯하여 기본적인 개념과 내용만 우선 정리하겠습니다. 개인의 입주조건이나 자격은 각자의 여건에 따라 차이가 있을 수 있으니 임대주택을 목표로 하신다면 ‘LH청약센터’ 홈페이지에서 정확한 입주자격 요건을 다시 한번 확인하시고 준비하시기 바랍니다. (아래 순서대로 검색 가능합니다.) LH 청약센터(https://apply.lh.or.kr) > LH청약센터 바로가기 > 상단 메뉴 ‘분양, 임대 가이드’ 임대주택 > 임대주택 유형 선택 및 확인 가능 임대주택은 정부의 기준에 따..

부동산에서 양도세와 취득세는 자산을 취득하기 위해서는 피할 수 없는 숙명과도 같은 존재이며 최근 너무나도 자주 개정되면서 세무사마저도 밤새워 공부하게 만들고 있다고 하는데요. 우리의 자산을 지키고 미래를 대비하기 위해서는 꾸준한 관심과 공부가 필요합니다. 오늘은 부동산 양도세와 취득세에 대해 최신 개정안에 대해 검토해 보고 부동산 관련 세금을 본인의 여건에 맞게 계산해 볼 수 있는 앱도 함께 소개해 드리겠습니다. (해외라 그런지 며칠간 유독 '글쓰기' 탭이 실행되지 않아 강제로 휴식을 취했네요 ^^) 1. 양도세 (양도소득세) 1) 양도세 개요 양도세(양도소득세)의 사전적 의미는 자산의 양도로 인한 자본이익에 대한 세금이라고 정의하고 있다. 여기서 자본이익은 자산의 양도 시 발생하는 차익인데, 취득가액과..

한국은행은 2020년 8월, ‘경제금융용어 700선’이라는 책자를 발행하였습니다. 이 외에도 한국은행 홈페이지에는 ‘기업경영분석 자료’도 분기별로 준비하여 모두 무료 배포하고 있습니다. 오늘은 ‘경제금융용어 700선’ 자료에 대해 간단히 알아보고 해당 글 하단에서 다운로드할 수 있도록 준비하였습니다. 해당 자료는 당초 파일 용량에서 약 40%정도 줄였고 다운로드하기 편하게 준비하였습니다. 한국은행 홈페이지에서 찾고, 다운받는 것이 다소 귀찮은 분들은 여기서 다운로드하여 필요할 때 참고하시면 좋을 만한 자료입니다. 그리고 대부분의 용어들이 1 페이지를 넘기지 않고 500자 내외로 정리가 잘 되어 있어서 ‘찾아보기(목차)’를 보면서 쉽게 찾을 수 있다. 단, 해당 PDF 파일의 전체 페이지가 371 페이지로..

하워드 슐츠(Howard Schultz)는 1953년 7월 19일생으로 미국의 정치인, 스타벅스 회장, NBA 농구팀 소유주 등을 거쳐 현재 스타벅스 이시회의 의장을 맡고 있다. 2004년에는 타임지(Time) 선정, ‘세계에서 가장 영향력 있는 100인’에도 선정되었으며 2011년에는 포춘지(Fortune) 선정, ‘올해의 기업인’으로 선정되었다. 현재는 스타벅스의 의장으로서 스타벅스의 꾸준한 성장을 이끌고 있고 2020년말에 출간한 신작 ‘From the Ground up’ (그라운드 업, 2020)은 출간 즉시 아마존과 뉴욕타임스 베스트셀러에 등극하며 작가로서의 저술활동도 꾸준히 이어오고 있다. 1. 하워드 슐츠(Howard Schultz)의 시작 하워드 슐츠는 1953년 미국 뉴욕의 유대인 가정에..

1. 연금저축이란? 개인의 은퇴 및 노후준비를 위해 납입에서 수량까지 종합적인 절세 혜택을 제공하는 금융상품입니다. 누구나 가입이 가능하고 증권사, 은행, 보험사에서 개인 성향에 맞는 상품을 선택하여 가입이 가능하며 해당 상품은 개인 소득에 따라 세액공제 비율과 한도 금액은 다소 차이가 있습니다. 이 상품은 납부기간 동안에는 세제혜택을 받을 수 있고 만55세 이후에 연금으로 수령하여 은퇴 후에는 노후 자금으로 사용할 수 있는 상품입니다. 현재 은행이나 보험사의 공시율과 확정금리가 약 2.25%정도로 낮아 장기적인 관점으로 볼 때 시장의 흐름에 맞게 증권사에서 ‘연금저축 펀드’ 가입을 추천하고 싶다. 연금저축 펀드는 본인의 투자성향에 맞게 직접 펀드를 고르게 되어 있으며 이에 따라 개인별 수익률도 달라진다..

최근 뉴스를 보면 ‘연준’이나 ‘테이퍼링’과 같은 단어가 자주 들리고 이런 단어들로 인해 자연스럽게 금리인상으로 관심이 쏠리고 있다. 오늘은 주위에서 말하는 연준(미국 연방준비제도, FED)과 테이퍼링에 대해 알아보겠다. 1. 미국 연방준비제도 1) 설립 배경과 의도 연방준비제도(Federal Reserve System), (FED 또는 FRS로 표기되며, 약칭으로 ‘연준’)는 1907년 미국에서 발생한 금융 공항 때 뱅크런(경제상황 악화로 발생하는 대규모 예금인출 사태)이 발생하자 중앙은행이 없던 미국은 패닉 상태에 빠졌고 이때 로스차일드, 록펠러, JP모건과 같은 민간 기업들의 자금 출자로 이를 극복하였다. 초창기에는 반대가 심했지만 미국은 중앙은행의 필요성을 느끼고 1913년 연방준비제도 법을 통과..

한국은행 금융통화위원회에서 금리 인상을 결정하면서 주택담보대출에 대한 신중한 판단이 중요한 시점이 되어 주택금융공사에서 주관하는 보금자리론과 디딤돌 대출에 대해 비교하고 특징에 대해 알아보고자 한다. 하기 내용은 중요한 사항에 대해서만 요약하여 정리하였으며 가독성을 높이기 위해 각 대표 항목마다 보금자리론과 디딤돌대출을 비교 및 정리하였고 해당 정보는 ‘한국 주택금융공사 홈페이지(HF 한국주택금융공사, WWW.hf.go.kr)’에 상세한 상품 소개와 세부내용이 잘 정리되어 있으니 좀 더 세부적인 내용은 홈페이지나 콜센터 1688-8114를 통해 확인 가능하다. 1. 상품 기본소개 1) 보금자리론 신규주택구입용도, 전세자금 반환 및 기존주택담보대출상환용도로 신청이 가능하며, 대출받은 날부터 만기까지 안정적..